创研“EASES室外科技系统”金茂跑出“加速度”

　　新华网重庆12月24日电（江茜）当前，随着云计算、大数据、人工智能等新技术渗透房地产领域，“科技住宅”逐渐成为众房企提升增长点的“新赛道”。作为较早进入这条赛道的企业——中国金茂，“绿色、智能”早已在市场上打下了深刻的“烙印”。

　　顺应市场发展与人居需求，锚定“科技住宅”这一赛道，金茂西南创新打造“EASES室外科技系统”，并不断以新兴技术为“着力点”，开启绿色、智能产品研发与落地的“加速跑”。

　　中国金茂的“绿色、智能”探索

　　今年，“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，推动绿色发展，促进经济社会发展全面绿色转型，建设美丽中国。

　　“在房地产领域，过去传统建筑工艺普遍存在高耗能、低效益等问题，行业的可持续发展，需要新兴技术‘赋能’。”建筑相关专家表示。

　　实际上，在绿色、智能化住宅产品的探索上，中国金茂早已走出了一条创新路径。

　　2009年，中国金茂提出“绿色科技、金茂品质”的绿金战略，坚持精工优质、绿色健康、智慧科技的产品定位，并推出了金茂代表作品——北京广渠金茂府，项目引入恒温恒湿恒氧等“绿色科技系统”，主打低碳、低尘、低噪的绿色人居卖点。

　　从第一座金茂府开始，中国金茂便围绕“温度、湿度、阳光、空气、声音、水”六大维度，以“八大科技系统”打造空气水质清新、温湿度恒定、光照适宜、静谧舒适的居住空间。

　　为了进一步深化绿色科技建筑，金茂府的科技体系坚持自主研发，根据用户居住需求升级，将“八大绿色科技系统”升级为PM2.5除霾系统、末端直饮水系统、同层排水系统、智能家居系统、智能安防系统等“十二大科技系统”。

　　2018年，中国金茂发布了金茂府2.0，开始由科技住宅向智慧住宅迈进，并通过绿色健康和智慧科技做出升级，打造“会思考的房子”的智慧住宅，并计划在5年之内，布局全国40个城市，建筑超过100座金茂府。

2018年府系2.0发布会（资料图）。新华网发

　　“EASES室外科技系统”赋能人居需求

　　现阶段，随着人们生活品质的提高，能否营造由内而外的舒居环境，满足居者“自在”的高阶需求是开发企业面临的一道“课题”。

　　在西南，金茂给出了全新的答案。

　　“针对26大项57个细节进行客户深访调研，包含专业人事及线下业主实际走访调研，对近500组样本就室外空间需求展开深度访谈，每组客户深访时间在一小时左右。”企业相关负责人介绍，通过调研深度了解到客户在室外空间的活动习惯，通过科技系统来提升、来满足室外空间的需求，用科技重塑室外空间价值。

　　结合健康人居的新需求，延展“十二大科技系统”，金茂这一次将目光聚焦于室外公共区域，从服务和体验的角度，创新探索构建了“EASES室外科技系统”，即“E”环境友好、“A”便捷生活、“S”安全监控、“E”运动保护、“S”精神交往。 “EASES”作为英文单词，意为“缓和、放松”，这正是室外科技系统打造的目的，使居者的身心得到缓和、放松，满足居者“自在”的高阶需求。

　　基于对市场的深刻洞察与理解，金茂不断优化升级产品，“EASES室外科技系统”则赋予室外生活场景更多功能与意义。

　　“环境检测”社区大气湿度、温度、风速和噪声等数据呈现，异常情况会自动报警，便于业主知晓环境信息，提前安排出行；在智能互动跑道上，通过AR大屏实现人脸注册，记录运动数据，形成线下跑步社群；“黑白名单报警”系统配置，降低失能老人、小孩单独走失风险；同时“电子巡更”通过巡更系统实时监控，保障业主安全生活……

　　在璧山金茂悦，这些便捷、智能生活场景成为了金茂落地“EASES室外科技系统”的“缩影”。