新华网重庆11月24日电（江茜）当前，随着各行各业进入高质量发展趋势，房地产开发企业如何谋篇布局，擘画发展的价值曲线？

　　在成渝地区双城经济圈建设背景下，围绕成渝地区这一目标定位——“具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地”，开发企业们正在提升产品及服务品质，为城市注入新活力。

　　随着城市核心资源的不断优化和更新，各种低密产品面世，让开发企业“产品力”显得尤其重要。招商蛇口，自入渝以来，紧跟城市发展脉络，正不断以高品质人居产品为“着力点”，助力重庆这座城市的人居升级。

　　入渝17年 打造品质人居矩阵

　　从长嘉汇到招商时光序，从招商云邸到招商渝天府，17年以来，招商蛇口通过打造符合市场与时代需求的人居产品，深度参与城市建设，与区域时代发展脉络不谋而合。

　　2004年，招商蛇口进入重庆，便以招商江湾城在重庆落地生根，该项目是招商在绿色地产之路上成功实践的典型作品之一，之后，陆续打造了招商花园城、招商依云江湾、招商云邸等住宅项目，涵盖北滨路、南滨路、龙头寺、中央公园等区域，成为了最早一批开拓进驻区域的房企。

招商蛇口品牌图。新华网发

　　历经多年的稳健发展，招商蛇口，已经从城市功能升级，生产方式升级，生活方式升级，为城市发展与产业升级提供多元化，覆盖客户全生命周期的产品与服务，涵盖14个业态的25条标杆性产品线，在主城打造了20余个精品项目。

　　作为招商再次北拓战略级产品——招商雍璟城，延续招商企业“硬实力”，择址区域空港新城，紧跟城市的发展步伐，为企业版图新增又一“锚点”。

　　空港，重庆又一个宜居宜业之地

　　2016年，重庆临空经济示范区成为首批“国家临空经济示范区”，区域内以创新经济走廊、前沿科技城、空港经济工业园为依托，已实现经济指标连续4年保持两位数增长，外贸进出口总额1513.8亿元、增长22%，在全国14个保税港区排名第1，约占全市外贸进出口四分之一。

　　同时，示范区率先在全国开展跨境电商“前店后仓+快速自提”“跨境出口”业务探索，积极发挥示范作用。成功开行跨境电商出口专列，2020年实现交易额48.2亿元、同比增长29%，占全市跨境电商比重交易额70%。

　　今年，轨道5号线北延伸段建设如火如荼，将与3号线、10号线串联起主城各个版块，同时，9号线也将于年底通车。

　　商业方面，2017年商务委发布的《重庆商圈发展报告》，已将空港商圈纳入18个城市核心商圈。另外区域内备受瞩目的两江国际商务中心，预计2025年体量将达到600万方。

　　至此，作为重庆临空经济示范区重要组成部分，雍璟城所在的空港新城，如今迎来了价值兑现期。

　　“着眼城市发展高地，始终以前瞻性的眼光对待城市发展，拿的每一块地，开发的每一个项目，经过仔细勘察与专业研判后作出的选择。”招商雍璟城项目相关负责人表示。

一期项目实拍图。新华网发

　　基于此，依托多年沉淀的产品实力，招商蛇口以雍璟城项目为抓手，于2300亩跳蹬河湿地公园旁（规划中），推出低密品质高层和生态新奢洋房，助力区域人居提档升级。

　　以改善型产品 助推区域人居再升级

　　对于住宅，人们已经不仅仅关注居住功能，而是对居住环境、品质、配套有着更高的需升级需求。

　　洞察到这一现象，招商雍璟城择址空港腹地，最大程度坐享区域优势资源及便利的生活配套，以彰显招商蛇口企业的实力，打造“雍”字系产品的代表之作。

　　据了解，该项目靠近轨道交通3号线莲花站，且凭借区域内“六纵三横”的骨架路网可快速通达观音桥、江北机场、重庆北站等核心商圈，实现轨道交通/陆路交通皆可快速通达全城。

　　除了拥有优势的区域资源，项目本身在产品的“硬件”上，精雕细琢。例如，在建筑设计上，雍璟城项目外立面采用新亚洲风格，利用场地高差形成的对景景墙和玻璃幕墙的设计，构造视野开阔的改善型产品。

　　在细节方面，雍璟城项目小区绿化面积高达35%，采取退台式绿化挡墙；入户大门采用酒店式大堂设计，利用水元素打造出叠水景观，提升居住的品质感；户型设计上，招商雍璟城在售的洋房产品户型方正，双阳台设计，采光通风条件好，独立玄关入户……悉心考量每一处细节，打造全生命周期滨水宽境洋房。

招商雍璟城二期实拍图。新华网发

　　“从‘有房住’到‘住好房’，时代的变迁推动着人居的发展，招商雍璟城项目致力打造空港低密度的高品质生态住宅区。”有关负责人表示。