2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会在江北区开幕。新华网 韩梦霖 摄

  新华网重庆9月7日电（韩梦霖）9月7日，2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会（以下简称：秋交会）在江北区观音桥步行街开幕。

  本次秋交会采取线上为主、线下为辅的方式举办，线上展示通过微信小程序联合视频号、抖音直播平台以实时互动、直播卖房形式开展。线下展会共设置展位47个，分为商品房、二手房及租赁住房、避暑休闲地产、家居家电家装宣传和住房金融服务五大展区。展会共有88家企业及单位参展，其中，中心城区房地产开发企业34家；来自南川区、武隆区、丰都县的27家开发企业也将组团，向市民推介避暑休闲地产。此外，还有市住房公积金中心、市住建投资公司、中介机构、住房租赁企业，工商银行等11家商业银行，以及4家家居卖场、3家家电卖场、2家家装企业参展，南岸区政府也在现场宣传展示枢纽新城总体规划。

  本次秋交会展示商品房项目220余个，提供可销售商品房面积649万平方米，商品住房面积290万平方米，还提供了一批优质二手房源和租赁住房房源供市民选择。本次秋交会还推进房地产企业与家居、家电、家装品牌和卖场的互动促销。重庆市定制家居协会、重庆市家用电器联合会联动家电、家具、装饰、陶瓷等8家行业协会，发动50余家企业，举办2023重庆秋季家居消费季启动会暨促进和扩大家居消费活动发布会，面向市民发布重点家居企业惠民促销措施。

秋交会现场，一位市民在询问楼盘信息。新华网 韩梦霖 摄

  “认房不认贷”

  释放刚性和改善性购房需求

  9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，公布了优化住房套数认定、新购住房再交易管理等5条政策。其中，个人住房套数认定标准受到市民群众广泛关注。按相关政策规定，对居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  同时，为更好适应当前房地产市场形势，在坚持“新房新政策、老房老政策”的原则下，对新购住房再交易管理政策进行了优化调整，原有已纳入限售范围的住房，统一按原政策执行，限售期满后予以解除。此外，自2023年9月1日起，在中心城区新购的新建商品住房和二手住房，由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。

  据重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，重庆还延续实施支持居民换购住房个人所得税政策、调整优化差别化住房信贷政策等一系列的利好政策出台，给予了刚需和改善需求购房者更多的支持和便利，加上此前调整优化住房公积金政策，支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款、优化住房公积金置换贷款住房套数认定标准等，有效地减轻了刚需购房者的经济压力。

市民在秋交会现场向销售人员了解楼盘信息。新华网 发

  多重政策措施出台

  助推房地产市场复苏

  今年以来，重庆市出台了多条政策，加快促进房地产市场复苏。8月11日，重庆出台了《关于进一步优化住房公积金使用政策有关事宜的通知》，优化住房套数认定、支持公积金支付首付款等7条政策；9月1日出台了《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，优化住房套数认定、新购住房再交易管理等5条政策，进一步激活房地产市场需求，对市民群众释放出利好信号。

  目前，从市场反馈来看，相关政策的落地实施取得明显成效，政策发布后，购房咨询量大幅增加。据了解，近期商品房楼盘售房部客户到访量较8月上旬上升两成左右；头部房屋中介机构带看客户量增长了15%左右。8月中下旬，住房公积金日均受理量较8月上旬增长了27%，商品房日均成交量较8月上旬增长了39.9%，进一步助推房地产市场复苏。

  同时，重庆还调整了土地增值税预征率，其中非普通住宅由3.5%降至2%，商业、车库由3.5%降至2.5%；优化预售资金监管和车位配比，完善商品房项目周边配套建设，加强房地产领域信贷服务等一系列供给端政策也获得市场良好反响。

  “多重政策措施的出台，释放出积极向好的信号，有利于促进房地产市场恢复，提振市场信心，稳定市场预期。”重庆市住房城乡建委相关负责人表示。

市民在秋交会现场了解各个区县的购房补贴政策。新华网 韩梦霖 摄

  不少项目推出专属优惠

  三类补贴政策轮番登场

  除相关政策的出台实施，重庆各区县也加紧出台了一系列的秋交会期间补贴方案，全力以赴促进房地产市场平稳健康发展。

  在秋交会期间，重庆中心城区各区均推出一系列购房消费补贴政策。此外，不少商品房项目也推出了房交会专属优惠，一些房屋中介机构也推出了八折佣金优惠。

  补贴政策主要分为以下三类：一是按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准给予购房补贴；二是按照实缴契税金额的一定比例（50%—100%）给予购房补贴；三是对人才和多孩家庭提高补贴标准。

  例如，渝中区对秋交会期间在渝中区新购商品房并于2023年12月31日前向税务机关完清契税的，按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准给予购房补贴。

  江北区对秋交会期间在江北区购买参展项目新建商品房(包括住宅、商服用房、办公 用房、车位)及二手房(包括住宅、车位)的，按照购买人实际缴纳契税金额的50%给予补贴，以消费券形式发放。

  高新区在秋交会期间，对符合要求的人才在金凤城市中心首开区以外、重庆高新区直管园范围内购买新建商品住房，博士学历及正高级职称职级补贴5万元，全日制硕士学历补贴3万元，全日制本科学历补贴1万元；对多孩家庭在高新区购买新建商品住房的，一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元现金补贴。

本次秋交会以线上、线下相结合的方式举办。新华网 发

  当前，重庆市正积极推进系列政策措施的落实，支持刚性和改善性住房需求，有序推动房地产市场加快复苏，坚决打好打赢保交楼惠民生攻坚战，进一步建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以更大的力度促进房地产市场平稳健康发展。

当天的秋交会上，还有11家商业银行现场参展。新华网 韩梦霖 摄