六月十四日，两江新区耐德·三狼公园六号，市民在此休憩。记者 谢智强 摄\视觉重庆

  位于两江新区大竹林街道的耐德·三狼公园6号（以下简称公园6号）是一个非常年轻的园区，入驻这里的1000多名员工平均年龄在25岁至30岁之间。他们的工作环境令人羡慕——在咖啡馆、小独栋里办公，享受绿意环抱，被戏称为“看似在摸鱼其实在努力”。

  自投用以来，自带“网红”体质和社交属性的公园6号，吸引了不少愿意扎根的文化和科技企业、众多前来打卡的市民，成为新晋“网红”。

  就在一年前，这里还是一片闲置老厂区，从暮气沉沉到熠熠生辉，只用了7个月时间。

  抓住“心动”瞬间

  老厂区焕然一新

  公园6号前身为成立于1958年的重庆仪表老厂区“耐德工业”，后因厂区搬迁，曾一度空置。

  2023年6月，重庆三狼森系园区运营管理有限公司（以下简称三狼森系公司）接下老厂区改造更新项目，将这里改造为文创科技园。

  如何由工业记忆转向文化创意、旧空间转向新地标？三狼森系公司企业服务总监苏建华介绍，其原则是“保留工业记忆，打造舒适大环境，抓住年轻人的第一眼心动，让上班变得轻松”。

  如何让年轻人第一眼心动？他们的办法是：先招一家咖啡馆！

  “我们是最早入驻园区的企业，你看这光影连廊和超大水景，还有阳光草坪，在这里卖咖啡就是贩卖轻松和舒适，很符合我们的服务宗旨。”N23 COFFEE是一家重庆本土连锁精品咖啡店，在没有一家企业入驻园区的情况下就开张了，这里也理所当然成为园区招商洽谈的办公室、“大型会客厅”。

  事实上，“第一眼心动”的情愫贯穿了园区的整个设计过程——园区利用厂房入口处12棵巨大的黄葛树打造林荫停车场，第一时间为来访人员带来公园式的视觉感受；利用原有消防水池及周边大树打造中心水景庭院；核心区域打造的光影连廊这一洽谈、交流、会客空间，与入口景观、水池空间融为一体……这些细节共同构成了令人心动的“招商环境”。

  2023年9月，闲置老厂区被改造成极具艺术特色和时代内涵的文化空间。当年12月，园区迎来首批入驻企业……此时，距离启动改造，只有短短7个月。

  在园区里，记者随机采访了几位工作人员，他们不约而同地说：“在这里办公很舒适，紧张工作之余，这里有一种特别的松弛感。”“逃离格子间、告别‘水泥森林’，原来办公也可以很轻松。”

  因氛围感、文艺范十足，园区也吸引了众多市民、游客慕名前来打卡。

  N23 COFFEE店长胡雪灵说：“看到顾客来这里洽谈各种业务，每天都能感觉到在这工作是充满活力的，生活状态是积极向上的。”

  聚焦行业头部

  新业态落地生根

  到今年6月，公园6号已实现出租率95%。招商佳绩从何而来？

  苏建华介绍，从配套上说，园区引进咖啡厅，成为企业青睐的招商中心，而设在核心区域的路演中心、共享会议室，可为企业节省办公成本。“高新技术、文创等行业人群有着年轻化、创新意识强等特点，更加注重审美体验、生活品质提升，园区富有格调的办公氛围，开放、共享、舒适的交流分享空间都是吸引企业的要素。”三狼森系公司负责人邬蓝飞解释说。

  从产业上说，园区拥有较为完善的产业生态链，有利于形成极具特色的产业集群，为企业提供完整配套的基础设施，发挥企业的创新发展潜力。“我们在招商时严格忠于园区定位，做精密测算，整形美容店、重油污餐饮均被劝退。”苏建华说，因为定位聚焦行业头部企业，反而让招商变得容易。

  重庆乐聚星空网络科技有限公司是一家与腾讯有着合作关系的游戏运营企业。公司办公室主任秦佳表示，他们正是看中了园区独具特色的产业建筑群落，以及未来可供企业加速成长的可拓展空间。乐聚星空入驻不久，就带来两家下游企业，办公面积从3000平方米拓展到4000平方米。

  从事设计行业的陈灯龙从上一家公司离职后曾在多处选址，来到公园6号后，当即决定“就是这里了”。他甚至放弃了此前已交给其他楼宇的定金，在这里创立了道也空间设计公司。陈灯龙解释说：“我们专注于室内、景观空间设计，我们带着对设计的热爱来到这里，园区的特色氛围和我们的设计理念不谋而合，相信在这里会有更好的发展。”

  目前，入驻企业已有100余家，其中上市公司办事处或分公司近10家，高科技企业10余家，文化创意和新媒体类企业占6成，总产值近5亿元，公园6号已成为两江新区文化产业的“新名片”。

  着眼后续赋能

  创业梦获“加速器”

  在不久前举办的大竹林街道两江国际社区青年会客厅微论坛活动上，园区工作人员了解到泰康渝园作为精准高端养老服务业，其入住老人有国际旅游需求和高端留影需要，立即推荐园区一旅行社和叁号肖像摄影店与其达成合作意向。

  作为一个年轻的园区，公园6号三分之一的企业为初创型企业，如何让他们活下来、强起来，成为园区思考的问题之一。

  苏建华介绍，园区联合两江新区大竹林街道开展“双专员”走访，定期了解企业业务需求，并联合猪八戒网、盈科律师事务所、工信部领军人才等为入驻企业提供政策咨询、财税、法律等服务；同时引入市内外私募基金，对于高成长企业进行进一步孵化，探寻投融资合作机会。

  入驻园区的高新技术企业鑫光（重庆）新能源科技有限公司就在此迎来了业务的快速增长。为让客户直观看到企业的新能源整体解决方案，园区协助他们在其办公区屋顶建设了一个占地约200平方米的分布式光伏示范项目，同时配备储能。

  最近，鑫光新能源与保利、碧桂园地产联合成立的保碧鑫光公司也落户公园6号。企业负责人陈平介绍，预估公司今年营收能够破亿元。

  此外，今年5月，公园6号夜校社区学院青年分院正式获得两江新区授牌，将重点关注“后浪”需求，为年轻的职场人士提供高质量的线下课程，这里正成为越来越多年轻人追逐梦想、实现自我价值的“理想之地”。