新华网重庆6月28日电（邵以南）6月26日中午，巴南区云篆山水公租房小区“农家小院”川菜馆后厨热气腾腾。只听见天然气灶“呼”的一声，一团蓝色火焰升了起来，又一道硬菜眼看便要下锅。

  店主张涛说，自从上个月通了管道天然气，用气放心了，气费降低了。“‘瓶改管’真是件顺民意、暖民心的好事实事！”

  所谓“瓶改管”，是重庆市自2023年初以来，全面推进市级公租房小区配套餐饮业态瓶装液化石油气、生物质燃料油改管道天然气。作为市级公租房商业资产运营管理方，重庆发展投资有限公司（以下简称重发公司）投入约6000万元，到本月全面完成了中心城区云篆山水、城南家园、缙云新居等17个市级公租房小区近400家商户“瓶改管”燃气改造工程，极大消除商户用气安全隐患，进一步推动了公租房商业运营安全管理专业化，受到群众好评。

在巴南区云篆山水公租房小区，施工人员开展“瓶改管”户外燃气管道铺设作业。新华网发（受访单位供图，资料图片）

  点多面广 如何争取时间和空间？

  张涛的“农家小院”，平均每天“硬支出”近2000元。为了节约开支，店里烹饪通常使用比液化气更便宜的生物燃料。

  精打细算，头疼事依然少不了。“生物燃料异味重。时间一长，储存罐出液口处的阀门还会松动，偶尔出现漏液的情况，安全隐患不小。”张涛说。

  在云篆山水，曾与张涛有类似烦恼的餐饮商户还有13户。对中小餐饮经营主体而言，安全、清洁、经济的管道天然气是首选，可一打听，自行申请接入的费用要4万-5万元，令人望而却步。一旦退租，这笔投入也就跟着“打水漂”。

  商户用气难，“根”在何处？

  2019年至2023年，重发公司及下属子公司重发置业，陆续从重庆市城投集团、重庆市地产集团收购21个市级公租房项目配套商业资产约200万平方米，实施统一归集经营管理。

  在“边收购、边整合、边盘活”的过程中，重发公司发现，公租房商业原规划设计中均无燃气管网，明显抬高了商户开通管道天然气的成本。无奈之下，他们普遍使用液化气、生物燃料，导致公租房小区燃气安全风险隐患突出。切实回应群众诉求，谋划推动“气源”“气质”之变，成为重发公司的主动选项。

  经摸排梳理，重庆市级公租房项目中需实施“瓶改管”的有17个，分布于中心城区8个区，涉及餐饮商户近400户。由于点多面广，属地管理机制、燃气权属单位不尽相同，综合协调、现场施工存在困难。

  对此，重发公司成立工作专班，组织实施燃气安全日、周、月巡查检查；统一采购燃气报警装置并督促商户及时安装；逐户宣传消防安全知识，发放安全操作手册，组织液化气罐泄漏应急演练；招商招租方面“只减不增、新增不批”，严控餐饮业态增量。这些举措，为实施“瓶改管”争取了时间和空间。

  进度“冲刺” 如何把对商户影响降到最低？

  公租房商业“瓶改管”，直击城市燃气安全整治的重点、难点，是一项民生工程、系统工程。

  工作推进中，重庆逐渐形成了各级部门协同机制：市应急管理部门统筹安排，市经济信息部门负责改造工作的业务统筹协调和安全监管；市规资、住建、城管等部门在行政审批方面给予政策指导；相关区安委办负责督促区级部门和街道办事处；相关燃气公司落实专人对接并提前介入现场勘察设计，重发公司落实设计、报批、施工、验收及施工全过程的安全管理；成立专班按月向市燃气行业主管部门及市安委办报送“瓶改管”工作进度。

  重发公司多次召开燃气改造项目工作推进专题会议，按照“统一出资模式、统一建设模式、统一调度机制”的原则，统筹考虑进度、质量、安全，推动解决卡点、堵点问题，确保“瓶改管”顺利推进。

  开挖、管线布设、道路恢复……“瓶改管”户外土建工程的“加速度”，张涛每天都看在眼里。

  到了4月份，张涛被告知改造工程即将入户施工。他期盼之外也有担忧：会不会影响餐馆正常营业？

  重发公司的解法是“碎片化”施工。通过逐户摸清经营特点、征询商户意见，和燃气企业一道制定“错峰”施工计划，在保障进度的同时，最大限度降低对商户日常经营的影响。

  管道、电磁阀、自闭阀、报警器、防爆灯、排送风设施……不到两个月，“农家小院”管道天然气改造顺利完工，张涛的生意一点没耽误。

  5月22日下午4点，工作人员“掐点”上门，对“瓶改管”入户工程进行验收通气，以便店里在晚餐客人到来之前用上管道天然气。

  “很踏实，很贴心！”回忆当天的情景，张涛不由得竖起大拇指。

  品质提升 如何化安全“底气”为发展增量？

  燃气安全事关千家万户。根据中国城市燃气协会安全管理工作委员会发布的《2021年全国燃气事故分析报告》，从每十万户的事故率来看，液化石油气、生物质燃料用户端发生安全事故的概率比管道天然气高出22倍。

  曾几何时，重庆公租房小区的餐饮店内，要么三三两两的液化气瓶占道堆放，要么动辄上百斤重的生物油储罐高悬后厨。如今，管道天然气直通入户，广大商户享受到“一打就着、随时随用”的安全和便利。

  老顾客发现，“农家小院”出菜速度最近变快了，体验不错。“秘密”在于管道天然气火力更旺，烹饪效率也就高了。

  张涛还有一笔可观的经济账：按照店里经营规模，用液化气，每月气费约3500元；用生物燃料，每月得花2800-3000元。而最近一个月改用管道天然气，费用不到2000元。

  经测算，“瓶改管”以来，商户月气费支出较过去普遍降低30%及以上。

  “拧紧燃气‘安全阀’，守护万家‘烟火气’，助推公租房小区条件完善、品质提升，锻造商业运营管理的新口碑。”重发公司相关负责人表示。

  重庆正在大力推进“三攻坚一盘活”改革突破。作为重庆国有资本优化重组、布局调整和战略投资的市场化专业平台，重发公司把管理与服务、标准与特色相结合，探索出一条市级公租房小区存量商业资产高质量盘活、高水平运营管理的新路。较2019年，出租面积、租金收入、租金坪效等运营核心指标均实现大幅提升。

  据了解，重发公司下一步将持续“一盘一策”营造良好商业生态系统，推动市级公租房小区商业高质量运营发展，为公租房居民创造高品质生活。