某核心商圈城市更新与文旅融合重点项目，聚焦打造集沉浸式体验、国潮文创、休闲消费于一体的城市文旅新地标，该项目亟需大规模改造升级与高效运营盘活。光大银行重庆分行精准锚定产业转型和文旅项目融资慢、监管难、风险高的痛点，以经营性物业贷款为抓手，深度运用金融科技手段全流程赋能，高效解决了项目资金难题，有力推动了智慧文旅业态落地，以金融活水支持城市更新、赋能文旅高质量发展。

光大银行重庆分行依托智能尽调与大数据估值体系，整合项目工商、司法、征信、税务及商圈运营数据，快速生成专业尽调报告；通过商业地产大数据模型实现物业精准估值，结合政策合规校验，大幅提升准入效率与评估公允性，实现线上化资料提交与审批，高效响应文旅项目融资需求，为项目顺利启动赢得先机。

该行依托智能风控与审批，实现授信额度、期限、利率自动测算与审批。同时，分行积极对接不动产登记中心完成线上抵押登记，电子权证实时回传，显著提速放款流程。这一模式不仅显著缩短了放款周期，更通过科技手段确保了信贷资金投放的安全性与时效性，精准保障了项目招商与建设的资金流转。

项目落地后，光大银行重庆分行通过智能资金监管系统，对项目资金、租金回款、运营支出实行全流程闭环监控，确保专款专用；动态监测租金收缴、商户经营等核心指标，对商圈变化、经营波动、风险隐患自动预警。以科技手段筑牢风险防线，保障项目长期稳健运营。

在金融科技的驱动下，该笔经营性物业贷款精准落地，有效解决了地王广场文旅升级资金需求，成功盘活存量资产，进步丰富核心商圈文旅消费场景，带动文创、餐饮、住宿等产业协同发展，提升城市文旅吸引力与商业活力。