日前，沙坪坝区凤凰镇“梧桐青年之家”职工宿舍交房仪式顺利举行，现场交付70间宿舍，可保障重庆黄越科技有限公司300余名员工住宿，精准破解青凤科创城产业工人住宿刚需难题。

  “梧桐青年之家”前身为凤凰镇悟宿小学，建于2005年，2018年起闲置，占地约3565平方米，总建筑面积约5552平方米，主体为3层框架结构教学楼，距青凤科创城直线仅1.5公里。

  随着青凤科创城“满园扩园”行动深入推进，园区产业工人数量大幅增长，住宿配套需求日益迫切。“住宿难题的解决，让我们能更安心扎根园区搞生产。”重庆黄越科技有限公司董事长黄孝国说，公司已配备4辆公交车，早晚接送员工，切实保障通勤便捷。

  据悉，凤凰镇锚定城乡融合发展与村集体经济增收双向目标，创新“政府引导+联村公司运营+闲置资源激活”模式，引导皂桷树村、凤凰桥村、杨家庙村、威灵寺村4村抱团，联合成立重庆菁云汇商业管理有限公司，以市场化运作盘活该闲置校园打造职工宿舍，实现闲置资源高效利用与园区服务保障双向赋能。

  项目改造后，配套20个停车位、1个职工超市及1个餐饮服务点，预估年租金收入约80万元，扣除运营支出后年净利润约50万元。“以前村集体经济收入来源单一，主要靠土地流转租金。现在入股这个项目，每年能稳定分红，账目有镇村联合监管。”凤凰镇皂桷树村党总支书记、村委会主任汪学金坦言，项目通过“村集体入股+专业化运营”模式，为村集体增收拓开了稳路子。为稳运营、防风险，项目首年将按一定比例计提可分配利润作为风险准备金，切实保障集体资产稳健增值，为村集体经济注入持久活力。

  “下一步，凤凰镇将全面总结‘梧桐青年之家’项目改造经验，持续聚焦园区服务保障核心需求，加大对跨村强村公司的扶持力度，推动其业务拓展升级。”凤凰镇政法委员李盛表示，后续将重点推进周边闲置农房、皂桷树村闲置村办公室等盘活改造，规划建设产业工人集中住宿区，推动闲置资源向增收资产高效转化，壮大村集体经济，为近郊乡村振兴注入强劲动能。（卢丽华）