“一手钥匙，一手房本，真的太激动了！”12月13日，永川万科城交房现场，业主王先生从工作人员手中同时接过新房钥匙与《不动产权证书》，笑容满面。该批次房屋原定于12月30日交付，实际提前17天完成，并实现“交房即交证”。

交房现场。

  在房地产行业深化调整的背景下，“保交付、稳民生”成为市场关注重点。根据行业数据，2025年上半年全国主要房企累计交付房屋超过50万套，交付效率与质量成为衡量企业经营能力的重要指标。近年来，部分企业开始试行“交付即交证”模式，推动购房流程优化。

  “一手交房、一手交证”背后的系统能力

  过去，购房者收房后通常要等数月甚至更久才能办房产证。此次永川万科城通过前期统筹、流程优化与部门协作，在项目竣工备案后立即启动产权办理，实现了业主交房时同步领证。

永川万科城交付房屋实景照。

  为达成提前交付，项目团队精准调度资源与材料进场，保障施工环节紧密衔接。施工中采用多维同步、立体穿插的作业方式，有序推进室内装修、园林景观、外立面等多工序作业。在保证工艺质量的基础上，各工序之间紧密衔接，最终提前97天取得《联合验收意见书》，同步启动产权办理，真正做到了“交房即交证”，让业主收房更安心、更踏实。

  业主李女士表示：“这不仅节省了几个月时间，更让我们从收房起就对这个家有了完整的归属感。”

  从“交钥匙”到“交生活”的服务升维

  在实现“交房即交证”的同时，万科在重庆的部分项目也注重同步落实生活配套，推行“配套先行”模式。例如，永川万科城的社区商业街“小樂街”已于今年10月开业，商超、餐饮、娱乐等业态已投入运营，满足业主基本生活需求。

永川万科城小樂街配套商超。

  同样，在万科城市花园等项目，通过开通接驳轨道交通的社区巴士、设立社区食堂等措施，缓解业主入住初期的出行与就餐压力。这些实践围绕居民实际需求，从生活配套到休闲服务逐步完善，旨在营造便利、温暖的社区环境，持续提升居住品质。

社区食堂。

  从“住有所居”到“住有宜居”，交付被赋予新内涵

  随着住房需求从“有没有”向“好不好”转变，购房者越来越关注交付后的社区环境、配套与服务体验。在行业深度调整期，“交付”已不仅是房屋移交，更成为衡量企业责任和运营能力的关键。 从“交房即交证”到配套同步落地，企业正以交付为起点延伸服务链条，回应居民对品质生活的需求。这一围绕“交付价值”的实践，不仅关乎承诺兑现，也关乎行业信任的重建。

业主巴士。

  业内认为，万科在重庆的探索将交付从建筑节点拓展为服务起点，通过提效、确权、完善配套，推动行业向高质量方向发展。在交付中传递温度、建立信任，正成为房企穿越周期、实现长期发展的关键。（江茜）