近日，渝中区朝天门街道正美园小区的居民们迎来了一件大喜事——小区两部使用28年的“高龄”电梯全部完成更新改造，曾经因电梯故障频发而“谈梯色变”的日子一去不复返。这不仅是渝中区老旧电梯更新的又一成功案例，也是党建引领基层物业治理、政企民协同攻坚、切实解决民生问题的生动实践。

  28年“服役”，老旧电梯成“心头病”

  正美园小区建成于1997年，电梯自投入使用后已“服役”近30年。因年久失修、设备老化，电梯频繁出现停运、困人等问题，给居民尤其是老年人、行动不便者带来极大不便。2010年一场大火后，电梯安全隐患进一步加剧，居民更换电梯的呼声愈发强烈。然而，高昂的改造费用、缺失的大修基金，加之产权复杂、部分居民长期不在小区等问题，让三次筹资尝试均以失败告终。

  转机：政策扶持+专业物业助力

  2023年9月，小区引入重庆青丽物业管理有限公司，物业管理与社区治理协同推进。在街道党工委指导下，物业联合社区挨家挨户走访，解读政策、解答疑虑，并推动居民共商共议。2024年，小区成功申请到国家超长期特别国债资金补助，每部电梯获15万元资金补贴，居民自筹资金压力大幅减轻，历经10个月的居民筹资工作总算成功完成。2024年8月项目启动施工，目前小区2台电梯均完工投用，新电梯运行平稳、空间宽敞，还新增了智能刷卡系统，安全性与舒适性显著提升。

  居民心声：从“提心吊胆”到“一键直达”

  “以前坐电梯总是提心吊胆，现在新电梯又快又稳，我们老年人上下楼方便多了！”年过七旬的居民张奶奶感慨道。家住高层的张女士则表示：“很多老邻居原本打算搬家，现在都留了下来，感谢党和政府的好政策，更感谢青丽物业的耐心协调！”

  渝中区住宅老旧电梯更新的“民生答卷”

  正美园小区的蜕变，是渝中区推进住宅老旧电梯更新的缩影。目前，渝中区已完成33台住宅老旧电梯更新，支付超长期特别国债资金150万元。近期，为做好电梯更新政策宣传、流程解答工作，渝中区住建委与渝中区市场监管局联合制作了渝中区超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新工作流程的海报，广泛发动各街道、社区力量进行宣传，让居民群众深入了解政策利好、享受国债资金补贴。

  下一步，渝中区将加快推进住宅老旧电梯更新工作，按照“先申请先支持”的原则，用好超长期特别国债资金，切切实实把电梯更新这件好事办好，好事办实。